반응형 투기2 갭(gap) 투자란? 그리고 그 영향은? '갭(gap) 투자'는 사실 투기다(참조). 그러니 갭 투기라고 해야 맞지만 '갭 투자'라는 표현이 고유명사처럼 굳어졌으니 본 글에서도 갭 투자라고 쓰도록 하겠다. 갭(gap) 이란? 영단어 gap은 '차이'라는 뜻이다. 갭 투자에서는 그 차이가 매매가와 전세가의 차이이다. 매매가가 5억이고 전세가가 4억이라면 갭은 1억이다. 갭 투자란? '갭 투자'는 갭을 지불하고 부동산을 매입하고 그 후에 매매가나 전세가가 상승하면 차익을 실현하는 투기이다. 5억짜리 집도 갭 1억만 지불하면 살 수 있다. 이것이 가능한 이유는 그 집에 누군가가 이미 4억에 전세를 살기 때문이다. 그러니 엄밀히 말하면 갭1억만 지불하고 그 집을 사는게 아니다. 정확히 말하면 갭1억을 지불하고 4억의 채무까지 인수하는 것이다. 그 4억.. 2022. 2. 20. 투자(investment)와 투기(speculation) 우리는 투자(investment)라는 말도 쓰고 투기(speculation)라는 말도 쓴다. 이 두 단어를 가로지르는 분명한 경계는 없다. 하지만 이 두 단어는 분명히 다르기도 하다. 이 글을 통해 투자와 투기의 차이를 알았다고 하더라도 실생활에 도움이 되어나 하지는 않는다. 우리가 일반적으로 접하는 뉴스 등에서도 이 단어들을 섞어서 사용하기 때문이다. 예를 들면, 뉴스에서는 부동산 '투기'와 주식 '투자' 얘기가 나온다. 왜 부동산은 '투기'이고 주식은 '투자'일까? 실상은 둘 다 투기에 가깝다. 다만 대중들이 부동산에 대한 투기 행위를 더 부정적으로 보기에 뉴스에서도 부동산은 '투기'라고 하고 주식은 '투자'라고 표현할 뿐이다. 출근 시간 지하철만 봐도 수많은 사람들이 핸드폰으로 주식 시세를 확인하는.. 2022. 2. 20. 이전 1 다음 반응형